Comment choisir votre diagnostiqueur?

Pour vous déterminer, vous pourrez vous baser sur deux axes de réflexion: Les obligations légales et votre bon sens!

Les obligations légales:

• Le diagnostiqueur retenu devra être certifié. Vous pouvez lui demander sa carte, vérifier son numéro de certification sur internet.
• Il devra être assuré pour des montants définis par texte de loi.
• Il sera indépendant, c'est à dire qu'il n'aura aucun lien pouvant nuire à son impartialité, avec  tous les acteurs de la transaction.( Y compris avec votre agent immobilier)

Votre bon sens:

• Vous parait-il honnète? vérifie-t-il avec vous les diagnostics à réaliser ou vous propose-t-il d'emblée un pack, sans soustraire le montant des diagnostics inutiles ou déjà réalisés?
• Vous semble-t-il compétent? Prend-il le temps par exemple de vérifier certaines informations dans l'acte de propriété (n° de lot, année de construction, etc.) Vous écoute-t-il pour réunir des indices sur votre bien?
• Ses tarifs sont-ils anormalement bas? Dans ce cas, vous risquez de rencontrer un opérateur payé au rapport qui privilégiera la rapidité d'exécution à la fiabilité des informations. En cas d'erreur sur son diagnostic, vous en seriez responsable...
• Dispose-t-il des moyens nécessaires? Pour détecter une peinture au plomb, l'analyseur à fluorescence X utilisé coute environ 25 000 € ttc. En dispose-t-il?

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En cas d'erreur sur un diagnostic, un acheteur, ou un locataire, serait en doit d'établir un recours contre vous. Ces rapports ne sont pas que de simples formalités à prendre à la légère, ils représentent  votre "parole" et les informations que vous donnez à votre acheteur ou locataire. Ils vous engagent sur l'état de votre bien!

Pour vos travaux, rénovation, questions de réglementation et tout ce qui touche à l'habitation, nous vous conseillons de consulter le site de l' ANAH, Agence Nationale de l'Habitat en cliquant ici.